白居二落選申請者　擬購500萬新盤

白居二大抽獎中籤機會微，祥益地產營業董事胡志偉表示，昨陸續有白居二申請者前來查詢二手居屋及私樓價，更有準買家準備入票購元朗新盤，目標500餘萬的一房單位。

世紀21富山地產高級經理林偉雄指，6月底政府公布新房策後，至今交投淡靜，直至昨白居二公布攪珠結果，即有2至3名未有中籤的申請者，查詢龍蟠苑、豪苑、新光中心等售價，其中龍蟠苑自由市場A座高層9室、353呎兩房戶，現叫價610萬元，預料睇樓量將逐步回升30至40%。

近來居屋二手市場交投疲弱，胡志偉表示，6月未補地價居屋共6宗成交，平均呎價為8,243元，至本月則跌至2宗成交，平均呎價為7,199元，呎價下跌13%。以富健花園3座低層A室、592呎三房單位為例，業主原叫價450萬元，其後減價50.2萬元，減幅達11.2%易手。

胡指，買家持觀望態度，「等緊居屋攪珠結果」，目前有20%業主議價空間擴至2%至10%不等，估計會持續至11月居屋攪珠結果出爐。林偉雄亦稱，居二售價有明顯回落5至10%，預料持續至11月居屋攪珠。